Hablemos un poco del mercado inmobiliario y la dificultad de adquirir una vivienda.
Hace 15 años se necesitaban los ingresos completos de 5 años para adquirir una vivienda, hoy esa relación aumenta a 7 años. Casi 50% mas
Hoy comprar una vivienda equivale al doble del periodo de alquiler que se necesitaba 15 años atrás.
Un ejemplo con números ficticios: si hace 15 años se necesitaban 10 años de alquiler para comprarse una vivienda, hoy se necesitan 20 años.
El aumento en los precios (relativos) de los ladrillos es consecuencia de la falta de inversiones para minoristas, los cuales se volcaron a viviendas.
Hoy un sueldo medio, pasado a dolares (blue que es el que se puede acceder) no llega a comprar un metro en el barrio mas barato de la ciudad.
Esto hace necesario realizar políticas de orientación de recursos crediticios a prestamos hipotecarios. Procrear (el plan de gobierno, que es bueno) es sólo un pequeño avance.
Un detalle a observar es la cantidad de construcciones realizadas en los últimos 20 años y el bajo o nulo crecimiento demográfico en la capital.
Quien compra esos inmuebles? Inversores, que ya tienen tu propia casa
La primer vivienda siempre es la mas difícil de adquirir. Y con 0 crédito hipotecario mucho mas difícil aún.
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